京都市右京区で創業20年　住宅リフォームやリノベーションを行います | 現地調査ってご存じですか/右京区のリフォーム専門店 高正工務店 | 京都市右京区でのリフォームの様子やスタッフの気づきをブログでわかりやすく配信

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京都市右京区、リフォーム・リノベーション専門店の高正工務店です。

さて、現地調査という言葉をご存じでしょうか？言葉に決まりはなく、敷地調査、現場調査、物件調査、と様々な言い方があります。新築、リノベーション、リフォームにおいて、この現場を調査する、というのは大変重要です。先に答えを書きますが、現場調査の時間が短い業者は疑ってもよいくらいです。

地下埋設の設備を調査＝基礎工事と干渉しないように  

新築の場合なら解体工事の有無、敷地の大きさ、高低差、水や排水の設備の有無、電気、近隣状況（作業車が入れるかどうか、etc）などなど。

解体後の調査（GL設定）＝基礎の高さの基準を決める。外部の階段の段数に関わるので大変重要な作業。

リフォームでも同様です。ご希望を叶えるためにありとあらゆる場所をチェックします。 リフォーム・リノベーションの場合は、解体後に問題が出たりすることもあるので、解体撤去後の調査も重要です。

築40年のマンションリフォーム＝現在の工法と違いレンジフード廻りの自由がきかない

キッチンを据え付けるためレンジフードの計画変更  

また、法律上の調査も重要です。法務調査と言ったりします。所有者や賃借人などの権利関係を調べたり、道路の調査や近隣の権利調査。建築基準法に乗っ取った調査や、条例などの確認、まだまだあります。

この現場調査を怠ったがゆえに、いざ工事スタート！となった時にお住まいの計画が振り出しに戻る危険性も。  

調査のポイントはたくさんあるので、今後少しずつ紹介してまいります。