京都市右京区で創業24年。二世帯・多世帯住宅リノベーション専門店 | 外壁塗装のタイミングを教えます/右京区のリフォーム専門店 高正工務店 | 京都市右京区でのリフォームの様子やスタッフの気づきをブログでわかりやすく配信

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度々外壁のメンテナンスに関してブログで紹介しているのですが、今回は「で、どうなったら塗装や修理のタイミングなの？」について説明いたします。

「10年ひと目安」とよく言われるのですが、新築後10年経ったら下記の７項目を点検しましょう。

①     金属部のサビ

②     外壁の色褪せ

③     コケ、藻、カビの発生

④     壁を触ると白い粉がつく＝チョーキング（窯業系防火サイディングボード）

⑤     コーキングの劣化

⑥     ヒビ（クラック）

⑦     汚れが目立ちはじめた

窯業のサイディングボードやモルタル（セメント）の場合、チョーキング、亀裂やひび割れ、コーキングの劣化などは要注意です。サイディングボードそのものの防水性能は低く、塗装が劣化すると雨漏れの原因になります。亀裂やコーキングの劣化も壁の中に雨水が侵入しカビや腐食などで構造そのものを傷めることになっていきます。

ここに挙げたチェックポイントやチェックの方法は難しくありません。

「10年ひと目安」に具体的な確認をぜひやってみてください。