中古物件購入時の諸経費って何?/京都市右京区の高正工務店
みなさんこんにちは。右京区の高正工務店の高橋です。
中古物件を購入する時に、物件費用とは別に「諸経費」が必ず必要です。
では「諸経費」とは何にかかる費用なのでしょう。
① 不動産収得税 評価額により金額が決まる。
② 印紙税 不動産購入契約書などの文書にかかる税金
③ 登記費用 不動産の所有権移転の登記手続きが必要。
④ 仲介手数料 不動産仲介業者を通じて購入の場合、手数料がかかる。
⑤ 住宅ローン関連費用 住宅ローンを利用する場合の手数料や保証料などの費用。
⑥ 保険料 火災や地震保険など物件を保護する保険。
⑦ 司法書士料 書類作成や手続きなどに関する報酬
⑧ 固定資産税・ 売主が納めていた税金を
都市計画税精算金 所有日数に応じて売主に清算
費用の内訳が分かっても実際、支払う金額は想像しにくいですよね。
これらは物件価格・借入金融機関・保険の選択や売主か仲介かどちらから
購入するかによって変わってきますが、
諸経費の総額は一般的に物件価格の6~10%の費用がかかるといわれています。
たとえば、2,000万円の物件では120~200万円ほど必要となってきます。
諸経費は大きな金額です。
家を探すときは物件価格と諸経費、その他の費用を含めて
検討する必要があります。
NEW
-
query_builder 2024/10/23
-
リノベーションはじめます!!
query_builder 2024/09/03 -
キッチンリフォームのご提案。一緒に叶えていきましょう。
query_builder 2024/08/27 -
鋼製火打 入れました!
query_builder 2024/08/23 -
屋根の工事終了しました
query_builder 2024/08/21
CATEGORY
ARCHIVE
- 2024/101
- 2024/091
- 2024/084
- 2024/072
- 2024/063
- 2024/051
- 2024/033
- 2024/021
- 2024/014
- 2023/1211
- 2023/1112
- 2023/1019
- 2023/0919
- 2023/0818
- 2023/0718
- 2022/092
- 2022/084
- 2022/076
- 2022/051
- 2022/047
- 2022/034
- 2022/023
- 2022/017
- 2021/127
- 2021/116
- 2021/106
- 2021/095
- 2021/083
- 2021/078
- 2021/064
- 2021/057
- 2021/045
- 2021/024
- 2021/015
- 2020/126
- 2020/091
- 2020/072
- 2020/063
- 2020/051
- 2020/033
- 2020/021
- 2020/0110
- 2019/111
- 2019/101
- 2019/092
- 2019/083
- 2019/063
- 2019/052
- 2019/044
- 2019/031
- 2019/011
- 2018/121
- 2018/111
- 2018/102
- 2018/095
- 2018/082
- 2018/0612
- 2018/051
- 2016/018